英國富時100發展商British Land夥拍Australian Super，於倫敦Zone 2 Southwark區推出住宅項目The Founding，委託仲量聯行在港推售，入場費約513萬港元起。

由知名英國富時100指數上市發展商British Land，聯同澳洲大型退休基金Australian Super共同開發的倫敦大型住宅項目The Founding，近日正式委任國際物業顧問仲量聯行，於香港推出全新單位。項目坐落於倫敦Zone 2 Southwark區，更是佔地53英畝Canada Water市區活化發展藍圖的首座住宅地標，其策略性意義備受市場關注。 據悉，The Founding單位入場費由49.5萬英鎊起，摺合港幣約513萬元。項目建有一幢35層高的地標式大廈，提供多元化的户型選擇，包括開放式、一房至三房單位，實用面積介乎498至1256平方呎，以迎合不同買家的置業需求。 交通方面，The Founding地理位置優越，距離Canada Water地鐵站僅1分鐘步程，住客可享一站直達倫敦金絲雀碼頭金融區的便捷。項目周邊亦將配套6萬平方呎的頂級體操康樂設施，進一步提升住客的生活品質。建築設計方面，項目由著名建築事務所Allies and Morrison操刀，室內設計則由Conran and Partners主理，彰顯國際級設計水準。 市場尤其關注Canada Water區的租賃市場表現。受惠於區內龐大的租住需求及放盤供應短缺，該區過去一年平均租金急升9.8%，過去五年累計升幅更高達21.1%，反映其強勁的租務潛力。有分析指出，不少優質租盤往往在48小時內即告承租，足見當地租賃市場需求之殷切。 仲量聯行香港國際住宅部主管章覺文表示，The Founding作為加拿大塘活化計劃的首個住宅地標，不僅交通優勢顯著，更兼備頂級配套與穩健的租務回報基礎。他續指，區內有45%居民為25至44歲專業人士，加上未來將有200萬平方呎辦公空間落成，預計將迎來逾2萬個工作人口，這將進一步推高區內租賃需求。仲量聯行預計，項目單位月租介乎1900至4250英鎊不等，為投資者及自住買家提供不可多得的入市良機。