Park YOHO兩房單位636萬元易手 業主賬面損手逾260萬元

市場消息透露，元朗大型住宅項目Park YOHO 2B期 (Park YOHO Napoli) 近日錄得一宗二手成交，一個兩房連儲物室單位以636萬元易手。據悉，原業主於2019年高位購入，持貨約7年後，是次沽售賬面蝕逾260萬元，錄得顯著虧損。 中原地產元朗區域營業經理王勤學指出，是次易手的單位為Park YOHO 2B期 (Park YOHO Napoli) 25B座中層A室，實用面積581平方呎，間隔為兩房連儲物室。單位最初叫價650萬元，經議價後，最終以636萬元成交，實用呎價約10947元。王勤學續指，買家為首次置業的上車客，心儀Park YOHO自成一國的環境，認為其居住環境寫意，且屋苑配套設施完善，故決定購入單位作自用。 翻查資料，原業主於2019年11月以一手價896.6萬元購入該單位。以是次成交價636萬元計算，原業主持貨約7年，賬面虧損達260.6萬元，物業貶值約29%。這宗交易反映在近年樓市調整下，部分早期入市的業主面臨沽售壓力，市場上蝕讓個案仍不時出現。 談及區內市況，王勤學表示，雖然整體樓市氣氛審慎，但元朗區本月二手交投表現平穩向好，買家入市態度保持積極。截至目前，區內已累積錄得22宗二手買賣成交，較上月同期錄得的18宗增加22%。此外，剛過去的週末亦錄得7宗成交，顯示區內購買力持續釋放。