恆基地產宋皇台「南首」單日連沽兩夥 套現逾1,555萬

市場消息指，恆基地產（00012）於宋皇台站前新盤「南首 EIGHT SOUTHPARK」再創銷售佳績，日前一日內連沽兩夥單位，總成交金額逾港幣1,555萬元。當中包括23樓A1室，實用面積349平方呎，成交價達786.96萬元，實呎約22,549元；連同另一單位，使項目整體累售269夥，佔總供應313夥約86%，套現總額達約14億元，持續吸引市場高度關注。（原稿資料） 據透露，「南首」首張價單曾包括63夥住宅單位，折實入場價由約409.95萬元起，折實呎價由15,591元起，其中1房户37夥、2房户26夥，顯示未來銷情及市場預期有強勁支持。該價單定價參考啟德及附近一手、二手盤，並提供約5–10%的折讓空間，突顯發展商積極應市策略。示範單位及展銷廳曾在2月中開放，迅速吸引買家登記及參觀。市場反應一度預期可掀搶購熱潮。資料亦指首張價單最高折實價達約686.87萬元，最高呎價約20,084元。（來源過往記錄） 此外，「南首」項目位於九龍城馬頭角南角道8號，由恆基地產聯同本地私人家族合營發展，採單幢設計，共23層、提供313夥，實用面積介乎178至358平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，具多元户型選擇。發展項目預計於2025年12月31日落成，並享港鐵宋皇台站旁的交通優勢，屬41校網範圍，校網資源充足；市場普遍認為這些因素皆有助提升物業吸引力。（項目資料） 最新市場動向指，儘管部分新盤如「南首」已錄得亮眼銷情，本港中小型新源供應仍然稀缺，加上政府最新財政政策延續減印花税及鼓勵小型單位上車，有望進一步支撐短期市場交投氣氛。投資者關注站前新盤受旺市支持，尤其具名校網優勢的項目，預料短期仍備受資金追捧。