香港樓市新趨勢：飛揚一期再推新盤，投資者摩拳擦掌

隨著香港房地產市場的動盪和全球經濟的不確定性，樓市發展商正抓緊時機推出新盤，吸引有興趣的買家。近日，長實（01113）和新地（00016）宣佈在其合資開發的「飛揚一期」中，增加五個三房單位，並將於下週三（10月8日）以招標形式發售。這一舉措不僅是對市場需求的快速反應，也顯示出發展商在當前經濟環境中的靈活應對策略。

這次推出的單位包括第1座5樓及6樓A室和第2座3樓、5樓及6樓E室，實用面積分別為712和722平方呎，設計上強調實用性及舒適度，並享有泳池及內園景觀。長實營業部副首席經理楊桂玲指出，隨著近期利率下調，借貸成本降低，吸引了更多買家關注此類高品質住宅項目。

值得注意的是，這些單位附帶靈活的成交條款，買家可在30至180天內自由選擇成交期，並提供多達三個車位選擇，甚至包括一年的免費租用車位優惠。此外，購買第2座3樓E室的買家還可獲贈全屋傢俬，讓入住更加便捷。

目前，「飛揚」已經售出逾九成單位，累計套現近38億港元，僅剩少量兩房及三房單位可供選擇。這一成績不僅反映出其市場受歡迎程度，也顯示出項目開發的成功。

從市場角度來看，香港的房地產市場正在經歷一個微妙的階段。一方面，全球經濟的衰退風險增大，另一方面，當地市場的利率調整又為房地產投資創造了有利條件。根據近期的市場數據顯示，香港市場的本益比平均值在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這為潛在投資者提供了進場的良機。

總的來説，長實和新地這次在「飛揚一期」的推盤策略，不僅展現了其靈活的營銷和銷售手段，還預示著在不確定的經濟環境中，香港房地產市場依然具有韌性和吸引力。