10月新按揭保險創新低 需求萎縮持續影響樓市

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司的最新數據顯示，10月份的新批按揭保險計劃宗數和金額分別為1,168宗及60.31億元，按月下降8.5%和5.9%。這是宗數連續三個月下跌，並創下13個月新低，而金額更是自2019年「林鄭Plan」推出以來的最低。 此外，當月新取用按揭保險計劃的宗數為623宗，金額達31.06億元，分別按月下降12.9%及10.6%。儘管如此，平均新取用按保貸款金額升至499萬元，為六個月來的新高。這其中，一手及二手物業佔比分別為40%及60%。 展望全年度，首10個月新批按保宗數達13,658宗，總金額為683.68億元，較去年同期下降24.1%及27.3%。與此同時，新取用按保宗數亦大減27.6%至6,034宗，金額下滑30.3%至298.53億元，這些數字均創下近年新低。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，10月樓市缺乏新樓盤的支持，加之去年政府政策稍許放寬，買家現時無需依賴按保即可獲得七成按揭，令按保需求依舊低迷。市場消息指，在宏觀經濟環境未見顯著改善情況下，難見按保數字大幅反彈。