中原按揭：2月現樓按揭登記挫逾三成 樓花按揭亦跌近25% 入夥上會個案顯著減少為主要原因

中原按揭研究部最新數據顯示，2026年2月份香港整體按揭登記宗數顯著下跌。其中，現樓按揭登記錄得5347宗，較1月份按月減少31.9%；而樓花按揭登記則錄得286宗，按月亦下挫24.5%。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指，2月份現樓按揭登記量出現明顯跌幅，主要由於1月份現樓按揭基數較高，當時有多個大型新盤及居屋項目步入入夥期，帶動約3400宗入夥按揭上會登記，當中包括約1900宗私人住宅及1500宗資助房屋。相比之下，2月份這類大型入夥按揭登記量顯著減少，主要集中於安麗苑、安樺苑及高宏苑等居屋項目，合共約763宗，導致整體現樓按揭宗數按月明顯回落。 就2026年2月份現樓按揭的市場佔有率方面，首四位銀行合共市佔率按月增加0.1個百分點至76.4%。個別銀行表現，中銀香港（02388）市佔率下跌0.2個百分點至31.2%，但仍連續第17個月保持單月冠軍位置；匯豐銀行（00005）市佔率增加0.1個百分點至22.8%，位列第二；恆生銀行（00011）市佔率下跌0.6個百分點至13.4%，排名第三；渣打銀行（02888）市佔率則增加0.8個百分點至9%，位居第四。 樓花按揭市場方面，2026年2月份中銀香港（02388）市佔率按月下跌0.3個百分點至23.4%，以承辦67宗登記重奪樓花按揭市佔首位；匯豐銀行（00005）市佔率大幅下跌8.4個百分點至18.5%，排名跌至第二；恆生銀行（00011）市佔率增加0.9個百分點至12.2%，排名維持第三；渣打銀行（02888）市佔率則增加0.6個百分點至11.2%，排名上升一級至第四。 綜合2026年首兩個月的數據，現樓按揭登記量合共錄得13199宗，按年大幅增加41.8%。其中，中銀香港（02388）承辦了4138宗現樓按揭登記，以31.4%的市場佔有率繼續領先榜首。樓花按揭登記方面，今年首兩個月錄得665宗，按年下跌36.4%，而中銀香港（02388）則以承辦157宗樓花按揭登記，市佔率達23.6%，排名第一。