Nuveen預期AI與能源轉型助力2026房地產市場增長

市場消息指出，Nuveen近期發表的2026年房地產市場展望認為，人工智能（AI）和能源轉型科技將成為推動未來房地產表現的重要力量。AI技術透過引入樓宇自動化技術以及提升租户體驗，帶動物業營運模式的革新，再加上數據中心需求的增加，為房地產市場創造了新的機遇。此類技術的應用不僅能夠壓低營運成本，亦提高淨營運收入（NOI）的可預測性，讓投資者獲得超額回報成為可能。 此外，能源轉型進一步促進了綠色建築的投資需求。全球已有超過10,900間企業設定科學基礎的減碳目標，推動尤其是歐洲市場的綠色物業租務需求增長，並且綠色物業的租金溢價可達5%至10%。這些技術上的革新，不僅促進了營運層面的改善，更是房地產投資者用以辨別市場效率領先者的重要指標。 在相關市場動態中，香港及中國市場近期受到全球通脹壓力和政策調整影響，房地產市場出現短期波動。然而，投資者仍然密切關注AI及新能源領域的長遠發展潛力，尤其對於具有高度技術應用的物業產生深厚興趣。