美聯集團：本港超級豪宅市場表現突出 首八月逾億元一手成交已超越去年全年

美聯集團(01200)行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽指出，隨著本港樓市逐步走出整固期，市場氣氛顯著改善，帶動住宅交投回升。他提到，今年8月份一手成交量與成交金額均錄得升幅，反映新盤市場買賣氣氛明顯轉好。 根據美聯物業研究中心綜合數據顯示，8月份一手成交量重上千宗水平，錄得約1090宗，按月回升約34%，並創三個月以來新高；成交金額方面則錄約158.2億元，按月升幅更達約四成。 馬泰陽特別指出，8月份一手私人住宅成交量回升之餘，超級豪宅市場表現尤其突出，成為帶動一手成交金額按月升幅高於宗數增長的主要因素之一。本港作為國際金融中心，金融市場持續活躍，吸引資金流入。截至今年8月初，香港新股集資額已達到410億美元，超越去年全年水平。市場普遍認為，資產管理及對沖基金等高增值金融機構的持續擴張，推動了財富效應，同時亦刺激了高收入專才的置業需求，為豪宅市場帶來堅實支持。 此外，儘管地緣政治環境仍存在不確定性，香港憑藉其成熟的金融市場、自由資金流動以及國際化的營商環境，持續吸引境內外資金及高淨值人士進行資產配置。其中，供應稀缺且具備保值能力的超級豪宅，預計將繼續受到資金追捧。 數據顯示，8月份逾億元一手私人住宅成交量錄得15宗，較7月份的8宗顯著增加約87.5%，創下年內第三高位。受此帶動，今年首8個月逾億元一手成交量累計已達107宗，不僅較去年同期的47宗大幅上升逾1.27倍，更已超越去年全年錄得的101宗水平。市場預期，本月內有關成交量有望進一步打破2018年一手銷售條例實施後錄得的109宗紀錄高位。 展望未來兩個月，馬泰陽表示，隨著傳統樓市旺季「金九銀十」來臨，預計將有多個全新項目部署推出市場，為買家提供更多選擇。他預期，若發展商採取「先量後價」的銷售策略，9月及10月合計的一手成交量有望超越3000宗。