接管人委託世邦魏理仕放售西貢竹洋路99號海景豪宅項目 意向價2億元

世邦魏理仕獲接管人委託，獨家代理放售位於西貢竹洋路99號的一項大型全海景住宅項目。市場指出，該物業坐落於西貢傳統豪宅地段，具備整體出售及重建的雙重潛力，在近年市場上屬極為罕有。 據悉，該項目地理位置優越，鄰近知名的WM酒店，僅需數分鐘車程即可抵達西貢市中心，交通便利。住户可盡覽遼闊海景及翠綠山景，私隱度極高，為市場上難得兼具景觀、私隱及便利性的優質豪宅。 資料顯示，該出售物業佔地約30,000平方呎，現時由8幢獨立洋房組成，總實用面積約12,345平方呎。每幢洋房均附設私人花園及獨立車庫。此外，項目亦配備一系列康樂設施，包括一個長約17米的户外泳池及室內壁球場，有望進一步提升居住體驗及資產價值。 世邦魏理仕香港資本市場部副董事戴震衝表示，物業現以2億港元意向價放售。按現有總實用面積計算，每平方呎實用呎價約為16,200港元。他指出，此叫價相較近年西貢及清水灣區內優質豪宅及洋房的成交水平，顯得極具吸引力。若從重建角度分析，其每平方呎樓面地價亦具備相當競爭力。 戴震衝補充，香港市場上可供整體出售的大型低密度住宅地盤一直供應稀缺，而具備重建潛力的大型豪宅項目更顯珍罕。竹洋路99號項目不僅擁有現有資產價值及穩健的租務基礎，更具備重新規劃發展的廣闊空間。市場預期，是次放售將吸引本地家族、內地高淨值買家、家族辦公室及機構投資者廣泛關注。無論是作長線持有收租、重建為精品洋房項目，抑或打造成地標式家族府邸，竹洋路99號均屬近年市場上難得一見的優質豪宅資產。