經絡：3月樓花按揭宗數急升近五成 創五個月高位 中銀香港續踞現樓及樓花按揭榜首

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年3月份現樓按揭宗數錄得5,488宗，較2月份的5,494宗輕微減少6宗，跌幅約0.1%，連跌兩個月並創下三個月新低。然而，同期的樓花按揭宗數則表現強勁，錄得422宗，對比2月份的287宗大幅增加135宗，升幅高達47%，創下五個月以來的新高。 若審視今年首三個月的整體表現，現樓按揭宗數累計達19,004宗，較去年同期的13,609宗顯著增加5,395宗，升幅達39.6%，創下近三年首三個月的新高。至於樓花按揭宗數，首三個月累計有1,090宗，與去年同期的1,774宗比較，則減少了684宗，跌幅為38.6%。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，3月份樓花按揭宗數顯著增加，主要受惠於大型新盤柏瓏III即供買家陸續「上會」所帶動。他預期，隨著近期發展商積極推出新盤應市，一手市場有望保持暢旺，並有望帶動二手市場交投穩步上升，進而支持現樓及樓花按揭宗數未來保持平穩增長。 銀行在按揭業務的市場佔有率方面，3月份現樓按揭由中銀香港(02388)連續第十八個月位居榜首，市佔率達24.2%。匯豐銀行以22.9%的市佔率排名第二。渣打銀行市佔率上升一級至10.6%，位列第三；而恆生銀行則下跌一級，以10.2%的市佔率排名第四。工銀亞洲以6.8%的市佔率位居第五。值得留意的是，四大銀行於3月份的現樓按揭總市佔率由上月的74.1%下跌至68%，反映市場競爭更趨激烈。 在樓花按揭市場，中銀香港亦連續兩個月蟬聯冠軍，市佔率為23%。匯豐銀行則以19.2%的市佔率排名第二。工銀亞洲表現突出，市佔率大幅提升2級至13.7%，位列第三。恆生銀行及渣打銀行以10%的市佔率並列第四。交通銀行則上升一級，以9.5%的市佔率排名第五。 曹德明續稱，隨著本港樓價持續回穩，各大銀行對於按揭業務的取態更趨積極進取，紛紛推出多元化的按揭計劃及相關優惠，旨在吸引優質客户，爭取上半年按揭業務的市場份額。當中包括三間大型銀行推出的限時低息定按計劃，以及個別中小型銀行提供的低息及超短罰息期H按計劃。他預計，未來銀行按揭市佔率的競爭將會更加激烈，各銀行的市場份額分佈或將重新調整。