灣仔豫港大廈甲廈全層大幅減價四成放售 意向價2850萬料享逾三釐租金回報

在市場調整氣氛下，核心區甲級寫字樓錄得大幅減價求售個案。中原(工商舖)日前指出，有業主將旗下位於灣仔謝斐道90號豫港大廈19樓全層物業推出市場，建築面積約3348平方呎，並以交吉形式出售，意向價約2850萬港元。 據中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威透露，該物業早前曾以約4800萬港元放售。為配合近期市況變化，業主決定策略性調低叫價，最新意向價較此前大幅調減約四成，摺合呎價僅約8500港元。陳權威強調，此入場門檻對區內優質物業而言，屬近年罕見的低水平，有望吸引具實力的投資者或用家關注。 市場消息指，豫港大廈位處灣仔核心商業區，交通便利，周邊商業活動頻繁，具備一定的投資價值。除了放售外，該物業亦同步以每月約7.7萬港元招租，呎租約23港元。若以目前叫價及叫租計算，新買家購入後預計可享有逾3釐的租金回報率。有分析認為，在現時經濟環境下，具備穩定租金回報的物業，對長線投資者仍具一定吸引力，特別是核心區的優質物業。