內地首季商品房銷售額挫16.7% 銷售面積及開發投資同步下滑

國家統計局公佈今年首季主要房地產數據，反映內地樓市持續面臨調整壓力。期內，全國新建商品房銷售額錄得1.73萬億元（人民幣‧下同），按年顯著下跌16.7%；其中，住宅銷售額跌幅更達18.5%，顯示住宅市場買賣氣氛較為遜色。 與此同時，首季新建商品房銷售面積為1.95億平方米，按年減少10.4%；當中，住宅銷售面積亦錄得13.1%的跌幅。市場普遍認為，銷售數據的疲弱，部分反映了消費者觀望情緒濃厚，以及整體經濟環境對購房意願的影響。 在房地產開發投資方面，數據顯示首季全國房地產開發投資總額為1.77萬億元，按年下滑11.2%。細分來看，住宅投資為1.35萬億元，亦跌11%，反映開發商對新項目投資態度趨向審慎。 至於房屋施工進度，期內房屋施工面積為54.17億平方米，按年下降11.7%；住宅施工面積為37.54億平方米，下跌12.1%。新開工面積方面，首季房屋新開工面積錄得1.04億平方米，按年大跌20.3%；其中，住宅新開工面積為7420萬平方米，跌幅達到22%。這些數據均顯示房地產供應端亦在收縮。 不過，截至3月末，全國商品房待售面積為7.86億平方米，按年微跌0.1%。有分析指，儘管銷售表現不佳，但待售庫存的增長速度有所放緩，或與開發商減慢新開工速度有關。