新地形瑨加推110夥原價出擊 週六首輪發售154户 折實入場價逾461萬

新鴻基地產(00016)旗下位於荃灣橫窩仔街的重建項目「形瑨」銷售部署積極，發展商剛加推110夥單位應市，並落實將於本週六展開首輪公開銷售，推出154個單位。項目市場反應理想，截至目前已累收近4000票。發展商指，項目將於明晚截票。 新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示，自項目開放示範單位以來，已累錄約1.8萬人次參觀。為回應市場需求，發展商今日公佈2號價單，涉及110夥，包括30夥一房及80夥兩房單位。該批單位折實售價介乎468.77萬至761.68萬元，折實呎價介乎16299至18578元，折實平均呎價為17729元。譚錫湛補充，若撇除樓層等因素，是次加推單位屬原價水平。 首輪銷售定於本週六進行，將推出154夥單位，涵蓋42夥一房及112夥兩房户。該批單位的折實售價由461.46萬至754.71萬元，折實呎價介乎16079至18408元，折實平均呎價為17408元。據悉，是次銷售將分兩組進行，其中大手買家若購入2至6夥單位，可獲優先揀樓權。 市場消息指，荃灣區新盤向來具備吸引力，而「形瑨」的推出亦吸引不少投資者及用家關注。仲量聯行(香港)主席曾煥平分析指出，目前本港樓市已見轉勢，市場氣氛持續向好，租金市場指數更已回升至2019年高位水平。他估計，「形瑨」的租金回報率有望達到4釐。