大酒店半年轉賺2300萬元不派息 酒店業務顯著復甦 大中華區次季RevPAR升27%

經營半島酒店的**大酒店**（00045）公佈截至今年6月底止中期業績，成功轉虧為盈，錄得股東應佔溢利2300萬元，扭轉「2025年中期」錄得2.89億元的虧損（原文如此）。期內每股盈利為0.01元。然而，集團基本虧損仍達1700萬元，較「2025年中期」的2.16億元基本虧損有所收窄。管理層審慎評估集團的財務狀況及未來資金需要後，決定維持不派發中期股息，此舉亦符合市場對其現金流管理的關注。 中期收入表現強勁，整體按年上升20%至39.29億元，惟加權平均利率則由「2025年同期」的4.3%降至3.7%（原文如此）。若撇除倫敦半島住宅公寓的銷售貢獻，集團總計收入按年仍錄得8%增長至39.51億元，而未計利息、税項、折舊及攤銷前營業盈利（EBITDA）更按年大幅上升22%至8.53億元。若計及期內售出的兩套倫敦半島住宅公寓收益，整體收入則錄得43.46億元。 集團管理層強調，酒店分部是上半年業績改善的主要動力，市場普遍認為這受惠於全球旅遊及商務活動逐步復甦。尤其是大中華地區及美國市場的酒店業務表現尤其亮麗，配合商用物業分部錄得穩健盈利，共同推動集團整體表現。數據顯示，酒店分部收入按年增加10%至31.16億元，其EBITDA亦按年大幅攀升24%至5.79億元。此增長動力主要源於入住率提升、平均房租上漲，帶動平均可出租客房收入（RevPAR）顯著增長，輔以集團嚴謹的成本管理策略。 在地域表現方面，上半年各主要地區的酒店RevPAR均錄得不同程度的增長。其中，大中華地區表現最為突出，RevPAR較去年同期增加29%；歐洲地區及美國地區亦分別按年增長11%及16%。至於亞洲（不包括大中華地區）的RevPAR則相對平穩，按年增加1%。 若細看第二季的酒店平均可出租客房收入（RevPAR）數據，半島酒店在大中華地區的RevPAR達到3,108元，按年升27%，持續領跑。歐洲地區為8,606元，按年升10%；美國地區為6,189元，按年增14%。然而，亞洲（不包括大中華地區）的RevPAR則錄得2,569元，按年下跌9%。此外，出租物業方面，住宅物業每平方呎每月平均租金為48元，按年升2%；零售商場為146元，按年升12%，反映消費市道回暖；辦公大樓則為61元，按年跌9%。