中原按揭指2025年按揭市場回暖 中銀香港穩居巿佔首位

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據公司研究部的數據，2025年現樓按揭登記量按年增長29.3%，達到61976宗，結束了連續三年的跌勢，顯示樓市復甦有助市場信心提升。此外，2025年樓花按揭登記達到6502宗，按年激增65.8%，創下五年新高，標誌著市場需求的顯著上升。 在銀行市場佔有率方面，中銀香港(02388)連續七年雄踞按揭市場首位，於2025年同時奪得現樓及樓花按揭的雙冠軍地位，其現樓按揭登記累計20203宗，按年上升34%，佔市場32.6%的份額。 市場息口方面，自2024年9月開始的減息週期已持續16個月，市場按揭利率降至3.25%的中性偏低水平。儘管未來減息空間或有收窄，但美國利率可能進一步下調，預期有助本港拆息回落。拆息下跌意味銀行資金成本降低，有利推動銀行在按揭業務上的積極策略，並增加按揭優惠的可能性。 展望未來，市場消息指，樓市樂觀情緒會延續至2026年，預期按揭貸款及登記量持續增長，支持樓市保持在上升通道中。