世邦魏理仕獲委託獨家代理 九龍灣企業廣場三期三連層及尖東南洋中心單位同步放售

世邦魏理仕日前獲委任為獨家代理，負責出售九龍區兩項優質寫字樓物業。是次放售的物業包括九龍灣宏照道39號企業廣場三期極高層三連層，以及尖東麼地道75號南洋中心二座2樓01及13室。此舉預計將吸引市場上不同類型的企業用家及投資者關注。 其中，備受市場關注的是位於九龍灣企業廣場三期的極高層三連層寫字樓，為物業一手購入後首次放售，在區內屬罕有供應。該物業總建築面積合共約4.83萬平方呎，每層面積約1.61萬平方呎，提供寬敞實用的辦公空間。意向價為2.1735億港元，摺合每平方呎約4500港元。市場分析指，該物業極適合大型企業用作區域總部或擴展其營運規模，因其具備三層連貫的辦公空間，且地處九龍東核心商業區，交通便利。 至於另一項物業，坐落於尖東核心商業地段的南洋中心二座2樓01室及13室，總建築面積約5529平方呎。該單位意向價為2764.5萬港元，呎價約5000港元。據悉，物業將按「現狀」連租約形式出售，為尋求穩定租金收入的投資者提供機會。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，本港甲級寫字樓買賣市場在今年上半年氣氛向好，不少用家，特別是金融機構及教育機構，積極把握價格調整的機遇入市自用。他指出，近期市場錄得多宗重要成交，例如星展銀行斥資約26.2億港元購入中環中心多層樓面，以及香港恆生大學購入石門新都廣場全層，均反映用家對寫字樓空間的剛性需求持續釋放。 甄浚岷續稱，九龍東多幢指標甲廈亦錄得全層成交，顯示非核心區寫字樓市場仍然具備承接力。他強調，是次推出的企業廣場三期極高層三連層單位極為罕見，不論在呎價、樓層高度、連層規模以至大廈整體質素方面，均屬市場上難得一見的優質供應。加上出售安排具高度靈活性，預計將吸引各類企業用家及投資者積極關注。