新皇崗口岸通關效應漸顯 深港消費版圖重塑 華潤萬象生活受關注

隨著新皇崗口岸通關在即，市場普遍關注其對深港兩地人流及消費模式的深遠影響。此舉料將大幅提升往返兩地的交通便利性，例如連接港島小西灣及新皇崗口岸的B13線巴士服務，全程收費僅27.6元，較港鐵東鐵線車費低約一半，預計將吸引更多港島東區居民選擇經此口岸北上，便利跨境出行。 自2023年起，港人北上消費的趨勢日益明顯，消費習慣亦隨之轉變。過往週末港人常聚集的本地大型購物中心如時代廣場，現時不少市民已轉往深圳福田的皇庭廣場、領展中心城及星河COCO Park等商場消費。在超市選擇方面，傳統的惠康、百佳已不再是唯一，盒馬鮮生和永輝百佳等內地超市品牌逐漸成為港人熱門之選，反映出港人對內地多元化消費體驗的接受度不斷提高。 在港人頻繁北上消費的同時，亦有大量內地旅客訪港體驗購物。這種雙向流動的格局，正加速形成深港消費市場的深層次洗牌。在此消費模式大變革的時代背景下，市場分析人士關注，究竟哪類企業將成為這波變革中的主要受益者。 傳統香港地產商的業績表現，可能未能完全反映這波消費轉型的全部效應。然而，有分析指出，這場消費版圖的重塑，或為主要在內地營運商業物業及提供物業管理服務的企業帶來顯著機遇。當中，華潤萬象生活 (01209) 的業績報告，被視為揭示這股新趨勢下潛在最大得益者的重要線索。華潤萬象生活作為內地領先的商業運營服務商，旗下「萬象城」系列商業綜合體廣受歡迎，其業績表現與內地消費市場的活力緊密相關，料將受惠於跨境人流帶來的消費增長。