中環歌賦街舊樓羣組將拍賣 仲量聯行獲委託 底價2.77億元

國際物業顧問仲量聯行公佈，獲土地審裁處根據《土地(為重新發展而強製售賣)條例》所頒布的售賣令，委託公開拍賣中環歌賦街一組舊樓物業。涉及的物業包括歌賦街35、37、37A、37B、39及39A號，拍賣將於2026年5月22日（星期五）下午3時正舉行。該物業底價定為2.77億港元，市場人士預期，鑑於物業坐落核心地段且具備重建潛力，料將吸引對舊區活化或重建項目有興趣的發展商及投資者垂青。 該批物業樓齡已屆68年，為一幢五層高綜合用途大廈，設有地庫及地庫下層，並面向歌賦街，內部設有兩條公用樓梯。根據入夥紙記錄，物業的用途分佈多元，其中地庫下層之倉庫及地面前部商舖劃為非住宅用途；地庫、地面後部，以及一樓至四樓的中式公寓則屬住宅用途。 根據西營盤及上環分區計劃大綱核准圖編號S/H3/34，該地段現劃為「住宅（甲類)10」用途。物業佔地面積約4917平方呎，由於位處中環核心商業區附近，料具相當的重建發展價值。 該行續指，是次出售的物業將以部分交吉、部分連現有租約及準用証（如有），並以現有建築物命令及「現狀」形式出售。公開拍賣將於香港鰂魚湧英皇道979號太古坊一座七樓的仲量聯行辦事處舉行。