恆地「壹沐」第2期開價貼市 美聯布少明料買家反應熱烈

恆基地產（00012）旗下全新大型住宅項目「壹沐」第2期，今日正式公佈首張價單，推出共83夥單位。根據發展商資料，首批單位的折實入場費約501.3萬港元，折實平均呎價約2.0128萬港元。 美聯物業高級董事布少明分析指，是次「壹沐」第2期的定價策略相當吸引，相較同系一手貨尾單位有近一成折讓，預期將受到市場熱烈追捧。 布少明進一步闡述，項目地理位置優越，不僅鄰近民生區，住户前往港鐵站僅需約4分鐘步程，而且項目本身亦設有大型基座商場。部分單位更可享維港海景，綜合以上優勢，他預計「壹沐」第2期將吸引約六成自用買家及四成投資客入市。在租賃市場方面，布少明估計項目單位的平均呎租可達約65港元，料租金回報率約為4釐。 受惠於發展商持續推出新盤應市，市場消息指近期一手住宅交投表現活躍。布少明預期，本月一手成交量有望錄得逾2000宗，屆時將連續三個月達到此水平。他亦指出，二手住宅交投市場亦呈現穩定向好趨勢，相信有助支持本港樓價持續穩步上揚。