基匯資本就上海項目3.7億美元貸款積極洽商再融資安排

市場消息指，專注房地產投資的私募股權公司基匯資本（Gaw Capital Partners），正就旗下與上海項目相關約3.7億美元貸款（約28.9億港元）進行再融資或展期安排，當中涉及的銀團貸款中約2.6億美元有望延長還款期限。 受消息帶動，香港及內地地產私募市場再次引起關注。據統計，香港資本市場再融資熱度依然高企，2024年全年度（不包括可轉債）港股再融資規模達約880億港元，上市公司截至去年11月底累計再融資總額接近894億港元，均已與IPO融資額相若，甚至超越IPO規模。今年以來，港股IPO與再融資市場均保持活躍，反映市場資金流動性仍然強勁，投資者對於地產及多元融資工具保持高度興趣。 此外，香港私募基金市場持續壯大，最新數據顯示，截至去年上半年，本港私募基金管理資產規模已達逾2,339億美元，位列亞洲第二。政策方面亦正進行優化，包括擴闊基金定義、拓展合資格資產類別，以及推動績效掛鈎收益（carried interest）税款寬免的便利措施，以提升吸引力和競爭力。 綜觀整體環境，基匯資本目前的融資策略與香港整體再融資熱況相映成趣，也反映出私募基金在地產項目融資中的關鍵角色。投資者關注此類大型項目融資安排對市場資金面及地產板塊展望的影響。 總結而言，基匯資本力圖為上海項目貸款尋求再融資或展期，與目前港股再融資市場整體升温、私募基金資金壯大趨勢相呼應，市場亦將密切留意後續談判進展及對相關板塊的牽動作用。