全美不動產協會：美國二手樓銷售量創去年底新高 樓價中位數同步上升

根據全美不動產協會（NAR）最新公佈的數據，美國上月二手樓銷售活動表現亮麗，交易量按月增長3.2%，以年率計達到417萬間。此數字不僅超越市場普遍預期，更創下自去年底以來的最高水平，反映美國樓市在挑戰中展現出一定的韌性。 報告進一步指出，美國二手樓銷售按年亦錄得3.2%的升幅，顯示整體市場需求正逐步回穩。這些數據為觀察美國房地產市場的健康狀況，以及消費者的信心水平，提供了重要的參考依據。 市場庫存方面，上月二手樓庫存以年率計算約為155萬間，按月上升3.3%，按年亦輕微增加0.6%。若以現時的銷售速度估算，市場約需時4.5個月方能全數消化現有庫存。此外，住屋負擔能力指數亦有所改善，上月升至105.6，顯著高於去年同期的97.5，或間接反映部分潛在買家的負擔能力有所提升。 至於樓價走勢，數據顯示美國房屋價格中位數已攀升至42.93萬美元，按年錄得1.3%的升幅，顯示整體樓價持續保持温和增長態勢。