鄧成波家族持有的彌敦道基座商場進入市場招標

市場消息指，高力國際已獲委任為接管人獨家代理，負責出售位於彌敦道525至543A號的商業物業。該項目預計於2026年3月6日中午截止招標。此物業包括部分地下至三樓的基座商場，將以「現狀」出售，部分附帶現有租約，而部分則為交吉狀態。 此物業坐落於彌敦道的優越地段，總建築面積約59,200平方呎，其中地下商舖面積超過4,000平方呎。項目已由鄧成波家族耗資翻新，新增設施包括地面扶手電梯、三架獨立升降機及專屬大堂，以提升顧客體驗。高力的資本市場及投資服務部助理經理朱子鑑表示，目前地下商舖正與多名租客洽商租約，二樓及三樓的區域已完全出租，對未來買家而言具備穩定的租金收入來源。如能全面租出，回報率預計可達6.5%以上。 在大角咀區，類似大型商場物業的出售機會罕見，動輒每平方呎達萬元以上的價格令人卻步。據瞭解，本次標售物業的市場估值約為3億元，每平方呎約5,000元，與周邊成交價相比低約30%，對投資者而言是一個難得的投資機會。目前，香港商業地產市場反彈勢頭良好，整體租金水平穩步回升，進一步吸引投資者的目光。