許正宇：中環甲廈空置率降至9.9% 港跨境財富管理規模料年均增9% 政府多管齊下鞏固金融中心地位

財經事務及庫庫局局長許正宇日前在一個頒獎禮上致辭時表示，受惠於資本市場的活躍表現及金融服務業的持續擴張，香港的金融及財富管理市場前景樂觀。他指出，中環區寫字樓空置率已回落至9.9%，反映市場對香港作為國際金融中心的信心。許正宇同時預期，未來數年香港的跨境財富管理規模將錄得顯著增長，政府亦將持續推出多項政策措施，以鞏固及提升香港的競爭力。 許正宇強調，中環核心商業區寫字樓空置率降至9.9%，實為資本市場蓬勃及金融服務業穩健擴展的體現，亦彰顯了投資者對香港金融及財富管理前景抱持信心。此數據常被視為衡量商業活動活躍度的重要指標，其回落趨勢無疑為市場注入積極信號。 他續稱，香港目前已確立其全球最大跨境財富管理中心的地位。展望未來，預計由2025年至2030年間，香港管理的跨境財富規模將以每年平均9%的速度增長，增速令人矚目。此預測反映了香港在全球財富版圖中的重要性及潛力。 為進一步鞏固香港作為資產及財富管理中心的競爭力，許正宇透露，政府將優化基金及單一家族辦公室的税務優惠。相關優化措施擬擴大免税範圍，將涵蓋貸款、私募債權投資、數字資產以及貴金屬等多種資產類別，目標爭取於2025/26課税年度實施，以吸引更多資金落户香港。 在房地產投資信託基金（REITs）方面，政府亦正積極推動多項便利措施。當局計劃於今年內提交條例草案，旨在便利房託基金的私有化或重組。此外，預計在明年上半年，將提交另一份條例草案，為準備上市的房託基金轉讓非住宅物業提供寬免印花税的安排，以降低上市成本。長遠而言，政府將積極爭取將房託基金納入與內地資本市場的互聯互通機制，提升其流動性和吸引力。 家族辦公室作為財富管理行業的重要組成部分，在香港的發展亦取得顯著成效。目前，香港已擁有逾3380間單一家族辦公室。政府設定了新的目標，期望在2026年至2028年間，能再協助不少於220間家族辦公室在港設立或擴展業務，此目標較上一個三年計劃增加了10%，凸顯了政府持續深化家族辦公室生態圈的決心。