國務院發布城市更新「十五五」規劃 允許地方發專項債 內房股聞訊集體造好 碧桂園曾飆逾四成

中國國務院日前印發《城市更新「十五五」規劃》，明確了「十五五」時期城市更新工作的目標指標、重點任務、重大工程和政策舉措。受此消息帶動，內地房地產板塊今日顯著造好，尤其是民營內房股表現強勁，相關概念股受到市場熱烈追捧。 具體個股表現方面，碧桂園（02007）股價盤中一度高見0.295元，曾錄得逾41%的升幅，最新報0.246元，升17%。其他內房股亦集體向上，融創中國（01918）曾高見1.08元，一度急升21.3%，最新仍漲11%。萬科企業（02202）亦見9%升幅，龍湖（00960）暫升6%，越秀地產（00123）則揚5%。 《規劃》指出，中央財政將支持實施城市更新行動，並明確允許通過地方政府專項債券，支持符合條件的城市更新項目建設，甚至可用作項目資本金。此外，地方政府亦將加大財政投入，在確保完成國家任務的前提下，推進相關資金的整合和統籌使用。此舉被市場視為為當前房地產市場注入流動性和信心，特別是在融資層面提供了新的支持途徑。 《規劃》同時提出了七方面的政策舉措，涵蓋健全城市更新實施機制、建構可持續的城市建設營運投融資體系、更大力度支持盤活存量土地、建立房屋全生命週期安全管理制度、建構多主體協同參與機制、健全法律法規標準體系，以及強化科技人才支撐作用。這些措施旨在全面提升城市發展的質量和效率。 根據《規劃》的目標，到2030年，城市更新行動將取得重要進展，城市開發建設方式轉型初見成效，安全發展基礎更加牢固，服務效能不斷提高，人居環境明顯改善，新舊動能加快轉換。分析認為，此長遠規劃為內房板塊帶來政策利好及發展新機遇，尤其是在盤活存量資產及改善融資環境方面。