大酒店中期扭虧為盈錄純利2300萬元 續不派息 擬斥21億元翻新港日兩大半島酒店

經營半島酒店品牌的香港上市公司大酒店（00045）今日公佈，截至今年6月底止之中期業績，成功扭虧為盈，錄得股東應佔溢利2300萬元，相比去年同期虧損2.89億元，表現顯著改善。期內每股盈利0.01元。 然而，公司同期錄得基本虧損1700萬元，較去年同期的基本虧損2.16億元大幅收窄。儘管業績好轉，董事會經審慎考慮集團財務狀況及未來資金需要後，決定維持不派發中期股息。 期內，撇除倫敦半島住宅公寓的貢獻，集團總計收入按年上升8%至39.51億元。總計利息、税項、折舊及攤銷前營業盈利（EBITDA），作為衡量核心業務表現的重要指標，則按年增長22%至8.53億元。若計及期內售出的兩套倫敦半島住宅公寓所帶來的收益，總收入更達43.46億元。 大酒店管理層表示，業績改善主要由酒店分部帶動，尤以大中華地區及美國市場的酒店業務表現尤為強勁，配合商用物業分部的穩健盈利，共同推動集團整體業績向好。整體收入按年增長20%至39.29億元，而加權平均利率亦由去年同期的4.3%下降至3.7%。 作為集團核心業務的酒店分部，其上半年表現是業績改善的主要動力，多項主要指標均較去年同期錄得大幅改善。酒店分部收入按年增加10%至31.16億元，而酒店EBITDA則按年上升24%至5.79億元。集團指出，入住率提升、平均房租上漲、平均可出租客房收入（RevPAR）增長，以及嚴謹的成本管理措施，均為業績改善的關鍵因素。 按地區劃分，上半年半島酒店大中華地區錄得強勁表現，平均可出租客房收入（RevPAR）較去年同期增加29%；歐洲地區RevPAR增長11%；美國地區RevPAR增加16%。亞洲（不包括大中華地區）的RevPAR則較去年同期增加1%。若聚焦第二季度酒店平均可出租客房收入表現，大中華地區為3,108元，按年上升27%；歐洲地區為8,606元，按年上升10%；美國地區為6,189元，按年增長14%。然而，亞洲（不包括大中華地區）則錄得2,569元，按年下跌9%。 至於出租物業方面，每平方呎每月平均租金錶現不一。住宅物業為48元，按年上升2%；零售商場為146元，按年上升12%。然而，辦公大樓租金則為61元，按年下跌9%，反映部分商業物業租賃市場的挑戰。 展望未來，大酒店董事局已審批兩項重大資本開支計劃，預算總投資額約為21億港元。主要用於香港半島酒店及東京半島酒店進行翻新工程。管理層強調，這些投資計劃彰顯集團對旗下物業組合長遠價值的堅定信心，同時亦反映集團對品牌未來發展所肩負的責任，旨在提升顧客體驗並維持其奢華酒店的市場領導地位。