元朗映御高層一房獲上車客承接 業主持貨數年賬面賺逾40萬元

元朗區私人屋苑映御近日錄得一宗高層單位轉手個案。據市場消息透露，該屋苑1座高層H室，實用面積375方呎，採一房間隔，日前以450萬元成功易手，摺合實用呎價約1.2萬元。據悉，單位原開價為470萬元，經買賣雙方議價後，減幅達20萬元。 中原地產指出，是次交易的新買家為首次置業人士，尤其鍾情映御的地理位置優越，交通便捷，加上單位間隔方正實用，符合其居住需求。考慮到單位經調整後的價格合理，最終決定購入作自用。 回顧物業歷史，原業主早於2016年3月以一手形式購入上述單位，當時作價為409.4萬元。是次轉售後，原業主賬面獲利約40.6萬元，物業於期內升值幅度約一成。此宗成交個案，亦間接反映出區內細價盤對上車客羣體依然具有一定的吸引力。