鰂魚湧海灣街及糖廠街兩地段今午強拍 底價逾20億元 鄰近太古坊具龐大重建潛力

國際房地產顧問第一太平戴維斯今日（下午）根據土地審裁處依《土地(為重新發展而強製售賣)條例》作出的售賣令，公開拍賣出售香港鰂魚湧海灣街9至39號及糖廠街33至41號物業。是次拍賣底價定於20.27億港元，市場預料將吸引具重建發展經驗的發展商或投資者關注。此類強製售賣個案，旨在透過整合舊有地權以促進市區更新及重建。 據悉，該物業地段面積約為20,060.28平方呎（約1,863.65平方米），座落於鰂魚湧海灣街之東面，鄰近與糖廠街交界。現址為兩幢樓齡較高的九層高大廈，分別為建於1962年的海灣新樓（9–29海灣街），以及建於1961年的海傍大廈部分（31–39海灣街及33–41糖廠街），其地下部分均設有商舖。根據2010年9月17日憲載的港島規劃區第21區—鰂魚湧分區計劃大綱核准圖編號S/H21/28，該物業規劃用途為「商業」，為未來的重建發展提供了清晰定位。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，是次拍賣地段位處鰂魚湧核心商業區，策略位置優越，毗鄰港島東區重要的商業樞紐太古坊及太古城。物業可望受惠於區內完善的商業配套設施及龐大的人流基礎，產生顯著的協同效應。他續稱，拍賣地段步行至鰂魚湧港鐵站僅需約4分鐘，交通極為便利。鑑於鰂魚湧核心商業區地段供應一向稀缺，加上物業具備極高的重建潛力，進一步突顯其長遠投資價值及發展潛力，料可吸引地產界人士踴躍競投。