香港新盤市場去年撻訂宗數飈升一倍 創三年新高

去年香港新盤市場交投活躍，全年成交宗數突破2萬。然而，隨之而來的是撻訂宗數亦顯著增加。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年撻訂宗數達881宗，較前年增加98.9%，創下三年新高。 據中原統計，去年撻大訂宗數達790宗，佔撻訂總數的90%。相較前年77%的比例，增加了13個百分點，顯示買家在高樓市價格下更傾向取消高額訂金。然而，撻細訂比例連續下跌至僅10%。 數據顯示，去年第四季撻訂案件錄得154宗，較第三季的381宗，減少近60%。這主要是因為不少買家在樓價高峯期購入的單位選擇撻訂，現在樓市逐漸回暖，樓價平穩上升，發展商開始提價推售新盤。 截至去年年底，154宗撻訂單位中，61宗已重售，重售比例僅40%，相較第三季70%的重售率明顯下降。由於去年12月取消交易的單位較多，未能即時重推，但預期隨著市況好轉，這些單位將加快重售。 在撻訂宗數最高的項目中，將軍澳日出康城11期B凱柏峯I錄得31宗撻訂，其次是啟德澐璟19宗。其他如啟德維港1號、元朗柏瓏等項目的撻訂從8宗至12宗不等。當中，柏瓏I已全部重新出售，而澐璟亦已重售約95%。然而，凱柏峯I、維港1號及Koko Hills I的重售比例仍為0%，這些單位大多於12月撻訂，尚未再推出市場。 市場預料，隨著買家入市意欲增加，今年首季度撻訂宗數將有望跌至100宗以下，撻訂單位重售比例也有望回升至50%以上。