九龍又一村海棠路豪宅洋房公開標售 意向呎價料低於一手買入價

國際房地產顧問第一太平戴維斯住宅代理，近日獲委任為獨家代理，公開招標出售九龍又一村海棠路62號7號屋。該物業實用面積約3224平方呎，將以現狀全新交吉形式出售，截標日期訂於2026年6月9日(星期二)中午12時正。市場關注，是次標售的意向價，據報將參考早年一手平均購入呎價約3.9萬港元，並有望以相對低的價格入場。 該物業為一幢三層高洋房，連地庫及天台，間隔方正實用。地庫設有可容納兩輛汽車的車房，內部設計為四房四套間隔，更附設私家電梯及前後花園，提供極高的居住私隱度。值得一提的是，物業客飯廳的層與層高度達4.5米，營造出開揚寬敞的空間感。 物業位處又一村的寧靜內街，屬於區內罕有的低密度豪宅屋苑。該屋苑僅設10夥單位，私隱度極高，向來是追求清幽居住環境的買家心儀之選。又一村作為傳統的尊貴住宅區，以其獨特的洋房及低密度發展而聞名，深受高淨值人士青睞。 第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事勞家輝表示，本屋苑的業主向來惜售，市場上從未錄得二手成交個案。他指出，是次放售單位為全新未入夥，為買家提供極高的發揮及裝修彈性，可因應個人喜好和生活方式度身打造理想居所。勞家輝強調，鑑於物業現正低於當初每呎約3.9萬港元的平均一手買入價出售，屬同區難得一見的相對低價入場機會。 勞家輝進一步分析，市場上低密度豪宅地段的供應一直稀少，此類物業同時兼具高私隱度、居住環境恬靜及鄰近自然景觀等多重優勢，因此深受高端買家追捧。他預期，該物業將吸引不少尋求自用的大户買家及長線投資者進一步查詢，市場反應料將正面。