GOLDWAY EDU (08160) 斥資2000萬收購九龍物業，拓展非住宅資產佈局

香港股市近期面臨不小的波動，主要受地緣政治緊張和利率走勢影響。儘管如此，GOLDWAY EDU (08160) 宣佈以2000萬元收購位於九龍大南西街的物業，顯示出其在當前市況下的戰略佈局。

據悉，該次收購涉及購買匯敏的全部已發行股份，並將通過配售代價股份及發行承兑票據的方式支付。該物業位於東方國際大廈8樓1及2室，具有2,961平方呎的總樓面面積，目前為非住宅用途的工作室，並受租約約束。

從大環境來看，香港恆生指數目前處於17,000至18,000點之間，較2023年的低位已有所回升。不過，市場的平均市盈率仍維持在10至12倍，低於歷史平均水平，顯示出市場對未來經濟增長的謹慎態度。GOLDWAY EDU 在此時選擇進行物業收購，可能意在利用相對較低的市場估值來擴大其資產基礎。

從行業角度分析，非住宅物業的租賃市場在香港仍有一定的需求，特別是在中小企業和創意工作室方面。GOLDWAY EDU 此次收購的物業正是位於這一需求的交匯點，或能帶來穩定的租金收入，增強公司的現金流。

總體而言，GOLDWAY EDU 的此次收購可被視為一項長期投資，旨在通過多元化資產組合來提升公司的市場競爭力和財務穩定性。考慮到市場的波動性和當前的估值水平，這一舉措或許能為公司帶來可觀的未來回報。