新世界「滶藴」兩房户1763.4萬元易手 呎價逾3.4萬元

新世界發展（00017）旗下位於九龍傳統核心低密度地段的超級豪宅項目「PAVILIA ROSA 滶藴」，自推出以來市場反應熱烈。近日該項目再錄得一宗成交，一個兩房單位以1763.4萬港元成功易手，反映市場對區內優質物業的需求持續強勁。 據市場消息，是次成交單位為3樓E7室，實用面積為515平方呎，採兩房連梗廚設計。單位最終成交價為1763.4萬港元，摺合實用呎價約3.4241萬港元。發展商指出，該盤是逾10年來距離港鐵九龍塘站最近的全新低密度超級豪宅項目，地理位置優越，交通便捷，吸引不少高端買家。 項目的一大賣點是其所處的學區地段，周邊國際學校及名校林立，素來被視為傳統「學區房」的黃金地段。有買家表示，其看好新世界品牌的品質保證，並鍾情「滶藴」罕有矜貴的低密度設計及便捷交通（距離九龍塘站僅約7分鐘步程）。 自開售以來，「PAVILIA ROSA 滶藴」累計已售出60夥瑰麗級低密度住宅物業，總套現金額接近27億港元。其中，透過招標方式售出的瑰麗級低密度大宅，平均售價逾5600萬港元，呎價接近4萬港元。此前，項目一個四房天台特色户更以9144萬港元成交，實用呎價高達5.6866萬港元，創下今年豪宅樓花呎價新高，進一步鞏固了其在豪宅市場的地位。目前，「PAVILIA ROSA 滶藴」僅餘最後8夥兩房户可供發售，預計市場對餘下單位的需求將會更為殷切。