西半山羅便臣道68號全幢服務式公寓連約放售 擁999年地契具重建潛力

多元化專業服務與投資管理公司高力及世邦魏理仕，獲業主委託為聯合獨家代理，公開放售位於香港西半山羅便臣道68號的全幢服務式公寓。該物業將以「現狀」形式連同現有租約出售，並透過公司股份轉讓方式進行交易，市場關注其獨特的投資價值。 該物業為一幢樓高26層的住宅大廈，總樓面面積約2.646萬平方呎（根據已核准建築圖則），實用面積約1.7163萬平方呎（根據差餉物業估價署），共提供25個單位。由於以公司股份轉讓方式出售高價值物業，此舉可為買家在物業交易中提供一定的靈活性和潛在優勢。 高力國際資本市場及投資服務主管翟聰表示，近年香港投資市場交投氣氛回暖，其中酒店及服務式住宅表現尤為突出。他舉例指，大鴻輝集團曾分別以2.3億港元及1.85億港元，沽出位於中環荷里活道及中半山堅尼地道的Shama服務式公寓，反映這類資產深受投資者青睞。翟聰續指，今年首季該市場成交額已達去年全年約八成，凸顯投資者對住宿類資產的濃厚興趣。他強調，該物業坐落於尊貴的半山區，毗鄰中環至半山自動扶梯，地理位置優越，屬市場上罕有放售的全幢住宅大廈。物業出租率高企，租户質素優良，主要為來自中環商業核心區的精英行政人員及專業人士，可為買家提供穩定且可持續的租金收入。 世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧補充，該物業已於2023年完成最新翻新及室內裝修，新買家可節省未來10至15年的重大營運及資本開支。他特別提到，物業與相鄰地塊（一幢於1967年落成的9層高建築物）具備合併重建潛力，發展空間龐大，為長遠投資增添吸引力。此外，物業享有罕見的999年地契年期，幾乎等同永久業權，這在香港市場上極為珍貴，無論在收益生成或長期資本保值方面，均具備顯著優勢。 市場消息指，近期本港錄得多項住宅地皮與全幢住宅交易，越來越多本地發展商、內地及海外買家亦主動查詢，密切尋求本地全幢住宅物業的收購與投資機會。分析認為，羅便臣道68號憑藉其獨特的稀缺性與多項優勢，無疑是當前市場上極具競爭力的頂尖投資選擇。