領展新帥履新前夕調整資產組合 悉尼甲廈權益蝕讓三成 市場關注未來策略

房地產投資信託基金領展（00823）正為新任行政總裁連成德（Neil Slater）明年3月正式履新鋪路，其過渡團隊已展開資產組合的優化工作。最新市場消息顯示，領展已出售其在澳洲悉尼一幢甲級商業大廈50%的權益，這筆交易較2019年的買入價錄得約32%的虧損。 領展是次蝕讓悉尼物業權益，反映出環球商業地產市場，尤其在澳洲，正經歷嚴峻挑戰。近年來，悉尼與香港及其他主要經濟體一樣，面臨寫字樓空置率持續高企的困境，對商業物業的估值構成壓力。投資者普遍關注，在此背景下，是次資產處置是否為領展未來策略轉型的一部分，特別是應對市場變化的部署。 連成德將於明年3月正式接棒行政總裁一職，市場預期，領展在「新人事新作風」下，將可能重新審視其現有投資組合與發展方向。分析認為，透過是次非核心資產的調整，領展或旨在優化資本配置，為新領導層未來的策略部署提供更大彈性，以應對不斷變化的市場環境，尋求新的增長機遇。