美國5月新屋動工急挫逾一成半 獨立屋開工創八個月低位

美國5月新屋動工數據遠遜市場預期，按月急挫15.4%，摺合年率僅錄得117.7萬間，顯著低於市場普遍估計的143萬間。是次數據表現疲弱，市場分析普遍認為，主要受按揭貸款利率持續高企及建築材料價格上漲所影響，反映美國樓市面臨逆風。 期內，佔住宅市場主要部分的獨立屋開工量亦告下跌，按月減少1.9%，以年率計錄得88.2萬間，創下近八個月以來的新低。這項指標的疲弱表現，市場普遍解讀為高利率環境對潛在買家及建築商的信心造成壓力，令新屋興建活動減緩。 此外，建築許可數字同樣未如理想。5月份建築許可按月下跌0.7%，摺合年率為141.3萬間，略低於分析師預期。建築許可通常被視為未來房屋動工的領先指標，其下降進一步加劇了市場對美國房地產市場前景的擔憂。整體而言，新屋動工及建築許可數據均顯示，美國房地產市場在借貸成本上升和通脹壓力的雙重夾擊下，增長動力正逐步減弱，投資者關注這對整體經濟的潛在影響。