差估署《香港物業報告2026》預測：今年私樓落成量料按年跌近8%

差餉物業估價署（差估署）最新發表的《香港物業報告2026》預測，今年私人住宅落成量將錄得16,975夥，較去年減少7.98%。報告詳細分析了不同實用面積單位的供應情況，其中以中小型單位為主導，反映市場對此類單位持續有較大需求。 數據顯示，在今年的私樓落成量中，實用面積少於431方呎的A類單位佔8,361夥；而實用面積介乎431至752方呎的B類單位則有6,651夥。A類及B類單位合共提供15,012夥，佔整體落成量的88%。至於實用面積較大的單位，實用面積介乎753至1,075方呎的C類單位有1,418夥；實用面積介乎1,076至1,721方呎的D類單位有419夥；而實用面積1,722方呎或以上的E類單位則有126夥。 展望明年，差估署預期私樓落成量將進一步回落至15,362夥。其中，A類單位供應量預計增加至9,854夥，而B類單位則會減少至5,041夥。 回顧去年整體物業市場表現，《香港物業報告2026》指出住宅物業市場呈現全面復甦。報告分析指，去年受惠於本地金融市場表現強勁，加上利率趨向穩定或下調，市場氣氛普遍良好，帶動銷售市場明顯反彈。私人住宅售價在經歷連續三年跌勢後，去年錄得温和升幅，而交投量更上升至四年以來的新高。 然而，非住宅物業市場的表現仍相對偏軟，儘管市場氣氛已有所改善。這反映出不同類別物業市場的復甦步伐並不一致。