正榮地產發盈警 料2025年度股東應佔虧損擴大至最多180億人幣

正榮地產(04596)近日發出盈利警告，預期截至2025年12月底止財政年度，集團將錄得母公司擁有人應佔虧損介乎約170億元（人民幣．下同）至約180億元。受此消息影響，投資者關注公司盈利狀況。同時，期內核心虧損亦預計將介乎約50億元至約60億元之間。 對比2024年12月31日止年度，正榮地產當時錄得母公司擁有人應佔虧損約68.3億元，核心虧損約31.78億元。是次預期虧損金額顯著擴大，凸顯集團在當前房地產市場環境下所面臨的嚴峻挑戰。 公司解釋，預期虧損擴大的主要原因有多方面。首先，由於中華人民共和國房地產行業整體需求持續下滑，導致旗下項目售價及毛利下降。其次，受市場氣氛影響，開發中物業、持作出售已竣工物業及其他資產，以及金融資產的相關減值撥備亦預計會大幅增加。此外，未資本化的融資利息增加，以及投資物業的公平值下降，均進一步拖累集團的整體業績表現。 集團強調，預期虧損將會增加，主要由於與2024年度相比，2025年度的毛利減少以及減值虧損撥備增加所致。這反映行業調整對正榮地產的財務狀況帶來持續壓力。