中原按揭：5月安老按揭登記飆近八成 創19個月新高 中銀香港市佔近百分百稱冠

根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據顯示，2026年5月份本港安老按揭登記宗數錄得41宗，較4月份大幅增加18宗，按月急升78%。此數字不僅連續兩個月錄得升幅，更創下自2024年10月錄得50宗以來的19個月新高，反映安老按揭市場活躍度顯著提升。 若審視2026年首五個月的整體表現，安老按揭登記合共錄得139宗。然而，與2025年同期錄得的164宗相比，今年首五個月的登記宗數則按年減少了15%，顯示雖然近期市場表現亮眼，但累計數字仍有待追趕。 在市場佔有率方面，中銀香港一直於安老按揭計劃中扮演主導角色。尤其在2026年5月份的41宗登記中，所有個案均由中銀香港承造，市佔率達到百分百。回顧今年首五個月的紀錄，中銀香港亦以136宗登記穩居市場首位，市佔率接近98%。緊隨其後的是上海商業銀行，錄得3宗登記，市場佔有率為2%。此數據突顯中銀香港在安老按揭市場的絕對領先地位。 另一方面，根據香港按證保險公司的資料，2026年5月共接獲93宗安老按揭申請。雖然較4月份的年內高位100宗輕微下跌7%，但仍是2026年內的第二高紀錄。值得留意的是，安老按揭申請宗數已連續三個月明顯高於十年平均每月67宗的水平，進一步印證近月安老按揭市場表現趨於活躍。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，近期安老按揭申請及登記宗數增加，主要受惠於3月份推出的安老按揭優化措施。該措施有助於增加每月可獲取的年金金額，同時降低了利息成本，提升了計劃的吸引力。此外，隨着本港樓價逐步回穩及回升，業主在申請按揭時能夠以較高的估值計算年金，進一步刺激了市場需求。上述種種因素共同推動安老按揭市場呈現上升勢頭，為本港退休人士提供更多財務彈性。