恆隆地產董事長陳啟宗發表年報致股東函：謹慎應對全球經濟挑戰

恆隆地產（0101）即將卸任的董事長陳啟宗在2023年年報中發表致股東函，指出在世界最強大國家（美國）與第二大經濟體（中國）全面較勁的情況下，任何企業都應該謹慎應對，保本保命為首要目標。陳啟宗強調，中國經濟目前面臨結構性下行，需要長期穩定的應對策略，而不是指望快速好轉。他指出，中國房地產市場長期未有破產公司，主要是政府不允許技術上已無力償債的企業倒閉，這種挽救方式可能導致企業過度擴張和不當借貸。陳啟宗表示，企業破產對社會影響有限，若監管制度健全，公司倒閉將是個別事件，影響有限。他呼籲市場應該容許發展商倒閉，以維持市場經濟的健康運作。對於香港樓市，陳啟宗預測商業地產租賃收入可能下調，受經濟疲弱和地緣政治因素影響。他指出，香港與大灣區的房價將趨同，這對香港的長遠競爭力或許不是壞事。