地政總署季內批出3份住宅預售樓花同意書 涉648夥單位供應市場

地政總署公佈最新季度數據，於季內共批出3份住宅項目預售樓花同意書，合共涉及648個住宅單位，為市場提供新一批預售樓花供應。 獲批預售同意書的住宅項目涵蓋不同地區。其中一個位於啟德的發展項目，其一個分期將提供140個單位，預計於2026年竣工。另一個位於傳統豪宅區九龍塘的項目，則提供46個單位，同樣預期於2026年落成。此外，新界區亦有項目獲批，一個位於荃灣的住宅項目涉及462個單位，預計落成時間為2027年。市場關注這些新增供應對未來樓市走向的影響。 除預售樓花同意書外，地政總署在同一季度內亦批出6份轉讓同意書。此批轉讓同意書涵蓋了兩個分別位於將軍澳和黃竹坑的發展項目，各自的兩個分期合共涉及2535個住宅單位。同時，位於黃竹坑和大埔的兩個分期發展商業項目亦獲得轉讓同意，顯示非住宅物業市場亦有相應活動。 截至3月31日，地政總署手上仍有29份有待核準的住宅項目預售樓花同意書申請正在處理中，合共涉及9954個單位。投資者普遍預期這些單位將於未來數年，即2026年至2029年間陸續落成。按年度劃分，預計2026年可供應1043個單位，2027年為3571個，2028年有3604個，而2029年則有1736個單位。龐大的待批單位數目反映未來數年新盤供應仍將維持一定水平。 此外，該署現時正處理3份涉及共912個住宅單位及2個非住宅單位的轉讓同意書申請。而非住宅項目預售樓花同意書方面，目前亦有2份申請尚待審批，顯示商業和非住宅物業的發展申請亦持續進行。