香港置業：3月一手私宅貨尾量按月回升至逾1.75萬夥 惟仍創三年次低

香港置業研究部董事王品弟近日表示，本港一手私宅市場銷情持續暢旺，3月份一手成交量迫近2500夥水平，創近17個月新高，並已連續14個月錄得逾千宗成交，反映整體市場氣氛保持活躍。 儘管一手銷售表現強勁，市場在3月份亦有大量全新盤同步推出。據統計，月內共有10個全新盤登場，合共涉及近3600夥單位。由於短時間內接連有眾多新盤供應，部分單位未能即時被市場全面吸納，導致期內累積貨尾量按月有所回升。 根據香港置業資料研究部數據顯示，截至3月底，全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄得約17589夥。此數字較2月份的約16458夥上升約6.9%。然而，值得留意的是，該貨尾量仍創下過去三年以來的次低水平。與去年1月約23121夥的高位相比，現時貨尾量顯著減少約5532夥，跌幅達23.9%。 王品弟預期，隨著一手市場交投氣氛保持熱烈，相信本港整體新盤貨尾量有望延續下行趨勢。若按區域劃分，各地區貨尾量的減幅表現不一。 當中，九龍區（包括將軍澳及西貢）的貨尾量減幅最為顯著，由去年1月的約12993夥減少約3779夥，至今年3月的約9214夥，減幅達29.1%。其次為新界區，貨尾量由去年1月的約6602夥減少約1255夥，至今年3月的約5347夥，亦明顯減少約19%。港島區（包括愉景灣）的貨尾量則由去年1月的約3526夥減少約498夥，至今年3月的約3028夥，減幅為14.1%。