8月資助房屋按揭宗數飆逾五成創新高 中銀香港連續37月穩居榜首 居二市場交投顯著放緩

中原按揭最新數據顯示，今年8月份本港銀行錄得的資助房屋按揭登記宗數顯著攀升，按月大幅增加逾五成，創兩個月以來新高。市場分析認為，升幅主要受惠於多個中大型居屋項目陸續進入按揭申請期。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2026年8月份本港銀行合共錄得3,093宗資助房屋按揭登記，較7月份的2,005宗按月急升54.3%。期內，啟盈苑、裕興苑及錦柏苑三個居屋項目合計錄得2,412宗現樓按揭登記，對比上月錦柏苑及裕興苑的1,333宗登記大幅增加，成為推動整體升幅的主要動力。 累計今年首8個月，資助房屋按揭登記量達16,961宗，較2025年同期的10,577宗按年大幅增長60.4%。 然而，居屋第二市場的交投表現則有所放緩。王美鳳續指，根據中原按揭研究部及房委會數字，2026年8月份居屋第二市場僅錄得264宗成交，雖較7月份的263宗微升0.4%，但已連續兩個月回落至不足300宗水平，遠低於上半年每月平均375宗的成交量。 她解釋，由於早前市場已消化部分「筍盤」，樓價逐步回升亦令買賣雙方出現拉鋸，加上新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已於7月公佈，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋選購，因而影響居二市場的成交步伐。 在資助房屋按揭市佔率方面，競爭依然激烈。8月份本港首四位銀行在資助房屋按揭市場的市佔率合共上升1.3個百分點至97.4%。其中，中銀香港（02388）以53.1%的市佔率，連續第37個月蟬聯單月市佔冠軍，期內錄得1,643宗登記，市佔率按月上升5.5個百分點，穩居榜首。匯豐銀行則以558宗登記位列第二，市佔率為18%，按月下跌1.2個百分點。恆生銀行錄得542宗登記，市佔率跌2.8個百分點至17.5%，排名跌一位至第三。 其餘主要銀行方面，交通銀行(香港)、渣打銀行及東亞銀行（00023）分別位列第四至第六名；工銀(亞洲)、信銀國際及大新銀行（02356）則並列第七位；花旗銀行則排第十位。