協成行何文田「芳菲」委託美聯及香港置業為獨家代理 折實入場價751.2萬元起

隨著樓市購買力持續釋放，具備「即買即住即放租」優勢的現樓新盤，越受市場注視。由協成行發展有限公司發展的何文田優質住宅項目「芳菲」，向來深受用家及投資客青睞，發展商早前正式委託美聯物業及香港置業為獨家代理，期望憑藉兩大代理行的專業銷售團隊，進一步拓展市場。 據悉，「芳菲」最新一批價單單位定價由910.5萬元起。若扣除最高17.5%的折扣優惠後，折實樓價由約751.2萬元起，折實呎價約23080元起。此批單位涵蓋一房及兩房户型，實用面積介乎約286呎至481呎。協成行發展有限公司物業銷售總經理張詩敏透露，項目自推出以來銷售理想，目前已累售逾半單位，更早前獲同一組物業投資者「一口氣」購入6個單位，反映其投資潛力獲市場肯定。 美聯集團暨香港置業行政總裁及美聯物業執行董事馬泰陽表示，美聯物業及香港置業的銷售團隊過往在「芳菲」項目上表現超卓，因此獲發展商特別委託為獨家代理。馬泰陽引述美聯物業研究中心綜合數據及市場消息指，今年截至10月21日，九龍區一手住宅成交量已錄得約7785宗，較去年全年高出約16.3%，並創下自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來的新高。同期，九龍區一手成交金額已錄約924億元，較去年全年高出約20.8%，暫創《一手住宅物業銷售條例》後的次高。他預計，今年全年九龍區一手成交金額有望挑戰千億元水平，屆時將與成交宗數同步創下歷史新高，足見該區一手住宅市場的熱熾程度。 按户型劃分，年內九龍區一手成交以兩房單位最受歡迎，共錄得3612宗，佔總成交約46.4%；其次為一房單位，錄得2246宗，佔約28.9%；而三房或以上單位則錄得1576宗，佔約20.2%。 馬泰陽補充，「芳菲」位處九龍核心地段，周邊生活配套完善，特色食肆與日常零售一應俱全。交通方面，項目具備雙鐵網絡優勢，住客可步行至港鐵旺角東站、旺角站及油麻地站，輕鬆穿梭各區，為追求高品質生活的人士提供理想居所。此外，項目坐擁傳統名校網，小學屬於34校網，中學則屬九龍城區，名校林立，對重視子女教育的優質家庭極具吸引力。作為現樓項目，買家可享「即買即住即收租」的靈活彈性，租務回報潛力優厚，相信將繼續獲得實力家庭客及長線收租投資者的追捧。