恆地希慎帝國集團「首岸」首推110夥 折實入場638萬起 中原指折讓15%料反應熱烈

由恆基地產（00012）夥拍希慎興業（00014）及帝國集團合作發展，位於紅磡新核心的大型海濱住宅項目「首岸」，今日公佈首張價單。該批單位共涉及110夥，折實入場費約為638萬元起，成為市場焦點。 中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，「首岸」首批推售的110個單位，其訂價與同區現有貨尾單位相比，具備約15%的折讓，顯著提升了項目的市場吸引力。他預期，此定價策略將有力啟動樓盤銷售，並料市場認購反應將相當熱烈，投資者及市場人士均關注該盤的銷售表現。 「首岸」位處東維港灣區，屬於市區重建局（市建局）未來重點發展的新規劃區域，定位為世界級現代化灣區，發展潛力巨大，未來升值空間備受市場憧憬。項目地理位置優越，毗鄰港鐵土瓜灣站，具備「鐵路概念」優勢，交通網絡便捷。此外，項目基座設有大型購物商場，為區內罕有的綜合發展項目。 單位户型方面，項目主打兩房單位，能有效兼顧首次置業及換樓人士的不同需求，預計區內苦等多時的用家將積極考慮入市。在租賃市場方面，陳永傑指出，區內新晉屋苑的平均實用呎租可達約65港元，推算「首岸」的租金回報有望超過4釐，對尋求長線穩定回報的投資者而言，極具吸引力。 受市場氣氛帶動，本月一手住宅成交持續暢旺，截至目前已錄得逾850宗買賣，其中超過一半為本地用家入市，顯示用家需求殷切。市場普遍預期，本月整體一手成交宗數有望挑戰2,500宗水平。