香港住宅按揭市場：新取用按揭宗數創14個月新高，市場前景樂觀

隨著2023年8月的住宅按揭統計數據出爐，香港樓市的動態再次引發市場關注。根據金管局的數據，8月份的新申請按揭貸款宗數為8405宗，較7月份的9005宗減少了600宗，創下三個月新低。然而，8月份的新取用按揭貸款金額及宗數卻分別錄得190.19億元及4246宗，對比7月份的181.99億元及4009宗，金額和宗數均創下14個月新高。這一現象顯示出隨著樓市的穩步回暖，市場需求的增加。

根據近期的市場動態，地緣政治緊張局勢和利率走勢的不確定性給市場帶來了波動。然而，香港的經濟政策和樓市措施，如最新《施政報告》中推出的惠港措施，為市場注入了一定的信心。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，這些政策加上減息週期的重啟，將有助於進一步推動入市的氣氛。

儘管面臨全球經濟的波動，香港的按揭市場金融指標顯示出穩定的發展趨勢。當前的市盈率平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這表明市場仍有潛在的增長空間。隨著新盤買家陸續上會，市場的交投情況預計將逐步回穩。

綜合來看，香港的住宅按揭市場在政策支持和市場需求的刺激下，展現出積極的發展勢頭。隨著樓市交投的理想表現和按揭貸款宗數的回升，市場分析師預測，這一趨勢將在未來幾個月內持續，為投資者和購房者帶來更多的機遇。