香港房地產熱潮持續：何文田「瑜一‧天海」高價成交顯示市場熱度不減

近期香港的房地產市場持續吸引投資者目光，尤其是在高端物業領域。由華懋集團與港鐵(00066)聯合開發的何文田「瑜一‧天海」專案再度引發市場關注。該專案位於何文田的優越地段，最新交易顯示，一個擁有兩房間隔並配備梗廚的單位以1939.27萬港元的價格售出，實用面積591平方呎，摺合呎價約32813港元。這樣的成交數據不僅反映出市場對於高品質海景物業的強勁需求，也突顯了此類單位的稀缺性。

在背景市場中，香港的房地產市場最近受到多重因素的影響，包括地緣政治緊張局勢以及利率變動的不確定性。儘管如此，高端物業的銷售仍然強勁，顯示投資者對於這類資產的信心。據瞭解，香港市場的市盈率目前平均在10到12倍之間，低於歷史平均值，這可能意味著市場中仍有潛力可挖。

「瑜一‧天海」項目自現樓推出以來已經售出230個單位，總銷售額超過33億港元，而整個項目累計售出644夥，總銷售金額超過104億港元。這一數據顯示出該項目在市場中的受歡迎程度，尤其是那些享有維港景觀的優質單位，更是在現樓銷售階段中迅速被搶購。

此外，該專案還推出了吸引買家的限時優惠，包括贈送價值10萬港元的意大利設計師傢俱品牌B&B Italia及Maxalto的傢俬禮券。這一策略無疑進一步提升了買家的購買慾望，並且此類促銷活動將於10月12日截止。

總體而言，何文田「瑜一‧天海」的成功銷售反映出高端住宅市場的持續熱度，儘管市場面臨不確定性，但投資者對住宅市場的長期看好預期仍然強烈。