撤辣後一手大手客創新高 首季錄268宗交投涉資72.4億元

根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，本港今年首季一手市場「大手客」活動顯著增加，錄得268宗相關交投，按季大幅攀升約41.1%。所謂「大手客」，乃指同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一個單位的情況。期內，大手客共購入722個一手單位，按季亦增約四成；所涉資金總額達約72.4億元，按季上升約兩成，不論成交量或金額，均創下政府撤銷樓市辣招後的新高。 按地區劃分，今年首季錄得最多一手大手客購入單位的地區為西貢區，共涉及460夥，而這些單位全數來自新盤「SIERRA SEA」。該項目同時亦是首季錄得最多大手客活動的單一樓盤。 其次是啟德區，錄得共55夥一手單位由大手客購入，分佈於區內多個新盤，包括「DOUBLE COAST」錄得14夥、「THE HENLEY」錄得13夥、「啟德海灣」錄得10夥、「維港．灣畔」、「天璽．天」與「柏蔚森」及「維港1號」各佔4夥，而「天瀧」則錄得2夥。 第三位為尖沙咀/佐敦區，共錄得33夥大手客購入單位，全數來自「瑧爾」。第四及第五位分別是北角區及中西區。北角區錄得29宗大手客交投，其中27宗來自「嘉居．天后」，餘下2宗來自「皇都」。中西區方面，大手客交投包括「海嵎」的14宗、「雅盈峯」的4宗，以及「UPPER CENTRAL」與「尚璟」各錄得2宗。 從不同金額劃分數據可見，今年首季一手大手客購入最多的是600萬元或以下單位，共錄得363夥，佔同期一半的比例，相關宗數按季更大升約116.1%。其次是逾600萬元至1000萬元單位，共錄得267夥，按季升約29.6%。市場分析認為，數據反映中細價新盤物業成為大手客追捧的主要目標。相反，逾1000萬元單位在首季僅涉82夥，按季大減約四成，顯示高價物業並非大手客的首選。