香港樓市動態：豪宅成交活躍，華懋及新世界項目引大手客入市

根據最新市場資訊，自5月以來，香港的整體一手樓盤成交量已累計達到約2015宗，顯示出市場的活躍度。近期，豪宅市場更是吸引了不少大手客的進場，特別是由華懋與港鐵（0066）合作的何文田瑜一‧天海項目，透過招標方式連續售出4個單位，包括第1A座25樓的A室至D室，總成交金額達1.128億元，所有單位均由同一組買家購入。這些單位中包括兩個3房1套的户型（實用面積分別為968方呎及996方呎）及兩個兩房户（實用面積591方呎），成交實呎約為3.58萬元，買家需在120日內完成交易。

此外，華懋也已上載最新的銷售安排，將推出瑜一‧天海的第2B座D室，這是一個面向西九龍市景的3房户，實用面積為937方呎，將於6月1日（週日）開始招標發售8個單位。

另一方面，新世界（0017）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸滶晨項目，亦在近期獲得大手客的青睞，該項目樓花期約18個月，最新透過招標售出兩個面向深水灣的單位，總成交金額超過6275萬元。其中1A座25樓P3室的實用面積為952方呎，3房1套設計，成交價為3219.66萬元，實呎約3.38萬元。該項目至今已累計售出19個單位，吸金超過11億元，平均成交實呎為3.29萬元。

在啟德跑道區，長實（1113）推出的花語海項目尚未開售，但同區的中海外（0688）維港‧雙鑽在過去三天內已售出約17個單位，包括昨日新售出的6個開放式及兩房户，實用面積介乎247至493方呎，成交價從423.9萬至987.7萬元不等，實呎價格在1.71萬至2萬元之間，這6個單位的總成交金額達3801萬元。

長實的營業部首席經理郭子威表示，花語海的樓花期超過兩年，預計最快下週將上載樓書，並向媒體開放示範單位，計劃於下月正式開售。同時，長實也在北京、上海、廣州及深圳等地展開宣傳推廣活動。

此外，恆地（0012）位於長沙灣巴域街的Belgravia Place I，已獲得入夥紙，預計將於9月交樓。恆基物業董事及營業（一）部總經理林達民表示，Belgravia Place系列的待售餘貨將考慮提價3%至5%。該項目自去年開售以來，已累計售出約647個單位，佔總單位962個的近七成，套現金額約36億元，平均實呎約為1.68萬元。

最後，新地（0016）在天水圍的Wetland Seasons Bay第3期，亦透過招標售出一個特色户，該户為第6A座10樓A6室，實用面積為409方呎的兩房連天台特色户，成交價為666.8萬元，實呎約1.63萬元。