金管局五月按揭新申請破萬宗 中原按揭料樓市交投旺勢助推後續表現

香港金融管理局（金管局）最新公佈的住宅按揭統計數據顯示，今年5月份新申請按揭宗數顯著回升，按月增加12.8%，達10,767宗，創下自2023年3月錄得11,553宗以來38個月的新高。市場觀察到，本港樓市交投氣氛活躍，帶動按揭業務持續向好。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，5月份新申請按揭宗數再次突破萬宗水平，反映樓市交投持續暢旺。她預計，未來按揭數字將會持續造好。 金管局數據進一步顯示，5月份新批出的按揭貸款額亦錄得402億港元，按月上升10.1%，創下36個月（即三年）新高。同時，新批按揭宗數按月增加13.9%至8,087宗，亦達到36個月以來的最高水平。 在新取用按揭方面，5月份新取用按揭貸款額按月增長4.3%，錄得約236億港元；新取用按揭宗數則按月增加3.3%至4,728宗。無論宗數或金額，均創下2個月新高，主要反映早前樓市交投活躍的滯後效應正逐步浮現。對比3月份的數據，當時新取用按揭宗數為5,325宗，金額為269億港元。 綜合2026年首五個月的累計數據，新批按揭宗數達到35,426宗，涉及貸款金額約1,783億港元。期內，新取用按揭累計錄得22,296宗，涉及金額約1113億港元。 王美鳳續稱，本港新申請按揭數目自2026年1月至今一直維持活躍，顯示今年樓市呈現持續性旺市。特別是自3月至目前6月份，整體交投表現相當暢旺。她相信，這種向好的市況將有利於第二季及其後的按揭數字保持上升趨勢。