匯豐下調恆隆地產(00101)目標價至8.5元 維持「買入」評級但削盈利預測

投資銀行匯豐發表研究報告，將恆隆地產(00101)的目標價由原先的8.6港元下調1.2%至8.5港元，儘管如此，該行仍維持其「買入」的投資評級。此舉反映了市場對內地房地產市場發展的最新評估。 匯豐同步下調恆隆地產2026年至2028年的盈利預測介乎1.6%至2%。報告指出，是次調整主要基於對中國大陸房地產銷售預期下調的考量。 該行預計，恆隆地產於2026年上半年的盈利將按年減少10%。不過，匯豐亦補充指，隨著公司的資本支出預期將達到峯值，投資者對未來股息的能見度將會有所提高。這通常意味著公司完成大部分大型項目後，現金流狀況有望改善。 匯豐在報告中特別提到，恆隆地產在中國內地的購物中心業務預計將面臨放緩的壓力。這與其相對穩定的香港業務形成鮮明對比，凸顯出兩地市場環境的差異。恆隆地產作為一家在香港和內地均有大量優質物業組合的發展商，其業務表現往往被視為反映兩地商業地產市場趨勢的重要指標。