路勁(01098)出售上海雋鑫置業65%股權 套現9440萬人幣 料獲利350萬元

路勁 (01098) 公佈，於上月21日與共同賣方上海聯鑫企業達成協議，向由上海嘉定區外岡經濟聯合社全資持有的上海外岡實業，出售目標公司上海雋鑫置業合共80%的股權，總作價為1.164億元人民幣。當中，歸屬於路勁一方的代價約為9440萬元人民幣，此乃其持有上海雋鑫置業65%股權的相應部分。 集團預計，是次出售事項將錄得約350萬元人民幣的淨收益，所得款項擬用於集團的税項繳付及一般營運資金需求。據悉，上海雋鑫置業主要持有位於上海嘉定區外岡鎮銀龍路與恆濤路交匯處的一幅約70畝地塊的物業。該項目包括總建築面積約55,145.1平方米的可銷售住宅單位、合共589個停車位，以及總建築面積約10,442.6平方米的自持公寓。目前，項目餘下存貨包括434個未售出停車位及該批自持公寓。 路勁指出，完成出售後，上海雋鑫置業將不再是集團的附屬公司，集團亦將不再持有其任何股權，因此其財務業績將不再併入集團的綜合財務業績。在出售事項前，上海雋鑫置業由上海外岡實業持有20%權益，而緊隨出售事項完成後，將由上海外岡實業全資擁有。 管理層表示，鑒於集團目前的財務狀況、預期流動資金需求，以及中國房地產市場的整體前景，董事會認為，在考慮估值報告後，是次出售事項是集團以合理代價變現其於目標公司投資的良機。此舉有助於集團優化其資產運用效率，收回於目標項目的投資資金，並滿足集團當前的流動性需求，包括繳税及其他一般營運資金的需要。市場分析普遍認為，面對內地房地產市場的持續調整，房企透過資產出售以改善現金流和優化負債結構，已成為常見策略。